2021年，物业管理行业热度尤为高涨，成为年度重点话题之一。而在这背后的原因，主要在于其在政策端、企业自我驱动端和资金端的强力支持。
从政策端来看，年内，行业出台多项政策，良好的政策环境推动行业的发展，市场竞争加大，行业整合和收并购加快。从企业端来看，迫切扩规模的需求，驱动企业发起并购。在去年年初，多家物企即披露了未来三至五年规模扩张目标，为全年的规模扩张提出指引。如合景悠活在管规模3年8倍；世茂服务提出规模3年5倍；恒大物业2021年在管面积将破6亿平方米，合约面积不低于8亿平方米；碧桂园服务则表示2025年规模超18亿平方米等。
从资金端来看，克而瑞物管和中物研协数据显示，48家上市物企上市共募集资金中，计划用于收并购的金额占比61.51%。其中，已使用的金额中，用于收并购的金额占已使用募集资金总额的65.85%，收并购为募集资金最大用途。
同时，通过配售再融资，成为支撑物企并购重要的资金来源。根据克而瑞物管和中物研协统计，近三年上市物企起25次配股或可转股债券，筹集金额总值达559.03亿港元。仅2021年共有8家上市物企发起11项配售或可转股债券，募集资金净额达345.67亿港元。
（文章来源：信息时报）
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