住建部:今年重点加强房地产市场调控

2022-01-20 19:46:15

全国住房和城乡建设工作会议今日在京召开。住建部部长王蒙徽在会上表示,2022年要重点加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。

在回顾2021年房地产领域的工作成绩时,王蒙徽谈到,一方面是促进房地产市场平稳健康发展。稳妥实施房地产长效机制,建立部省市调控责任机制,加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场。整治房地产市场秩序。在各方面共同努力下,房地产市场运行总体平稳。

另一方面是,扎实推进保障性住房建设。加快发展保障性租赁住房,全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套。规范发展公租房,新开工公租房8.8万套。稳步推进棚户区改造,各类棚户区改造开工165万套。全面推进城镇老旧小区改造,全国新开工改造城镇老旧小区5.56万个,惠及居民965万户。引导灵活就业人员参加住房公积金制度,完成异地购房提取等5项高频服务事项“跨省通办”。

对于2022年要重点抓好的房地产领域的工作,王蒙徽表示,一是加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。

二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

对于此次会议内容,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次会议再次明确“房住不炒”、“房地产非刺激手段”、“政策连续性稳定性”、“实施房地产长效机制”等政策思路。当然有一些新的表述,其中,对于房地产调控,强调了政策协调性和精准性,协调是指包括土地、住房和银行等政策必须齐心协力,形成有效组合拳;精准则指政策出击要基于市场基本情况,不误判和瞄准出击。只有增强政策的协调性和精准性,才能真正发挥政策的效力。另外,会议明确要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”,可以看出,2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容。各类金融政策等也会发力,真正促进此类地产项目的及时交付,真正保障购房者的合法权益。

(文章来源:证券时报)

标签: 调控 房地产市场 住建部 重点 房地产 政策 全国 住房

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