中国奥园集团股份有限公司(以下简称“奥园”)20日凌晨在港交所公告称，将不会于到期日及付息日支付2022年1月票据的余下本金及最后一期利息，亦不会于30天宽限期届满后支付2023年票据及2024年票据项下最新一期利息。公司拟就其他境外金融负债采取相同原则，公司所有其他境外金融负债将发生(或已发生)违约事件。
奥园表示，不偿还境外债是经审慎考虑流动性状况，并保留有限现金资源及对所有债权人保持公平以待整体债务重组。公司已委聘独立财务顾问专家对集团的营运情况进行深入的尽职调查，以评估目前的流动性及现金流情况。公司继续保持与潜在战略投资者及买家的初步磋商，但目前尚未订立任何具法律约束力的协议。公司将就债务重组方案的进展以及出售资产及引入战略投资者等事宜，在适当时候另作公告。
本次公告提到的奥园四期海外债的到期日分别是1月20日、1月23日、2023年6月和2024年6月，票息分别是4.20%、8.50%、7.35%和7.95%，截至公告日，上述票据未偿还本金总额约10.86亿美元。
查阅资料发现，仅在2022年内，奥园便至少面临11.38亿美元境外债务到期，其中除了上述1月20日到期的5亿美元、1月23日到期的1.88亿美元优先票据之外，该公司还有2亿美元可回售私募票据在6月份到期及2.5亿美元优先票据在9月到期。
此外，该公司还有银团贷款和其它偿债款项。标普曾在报告中表示，预计该公司2022年还将有60亿-80亿元人民币的现金流出，用于为缩减少数股权提供资金。尽管该公司预计会很快完成更多的资产处置和融资计划，但此类计划的执行和时间尚存高度不确定性。
2021年12月2日，奥园公告称，因评级下调触发部分境外贷款协议中的条款，债权人要求其提前偿还6.5亿美元票据，但公司未能与债权人达成展期等协议。公告还称，上述未还款事项可能触发交叉违约，相关债权人有可能要求公司提前偿还其他境外债务。
2021年12月6日，标普全球评级公告称，将奥园的长期主体信用评级从“CCC”下调至“SD”(选择性违约)。并将该公司其他已评级存续优先无抵押债券的长期债项评级从“CCC-”下调至“CC”，以反映无力偿付的可能性高。随后，标普公告称，应奥园要求，撤销该公司及其债券的评级。
此前，为了缓解债务压力，奥园曾出售香港罗便臣道项目，筹资约3亿港元，但仍不足以足额偿付境外债务。奥园在20日的公告中表示，集团的大部分房地产项目按计划及进度进行，并继续确保项目竣工交付，及降低营运开支。鉴于现有充裕的土地储备，目前集团不预期在可见将来会有任何重大新购土地事项，而集团将继续物色机会释放现有城市更新项目的价值。
（文章来源：新华财经）
