12月28日上午，东莞东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元(简称“桑园更新单元”)以2.35亿元成功摘牌。这宗东莞中心城区首宗单一主体挂牌招商的改造项目，拟建设新型数字产业基地。
据了解，桑园更新单元位于东城街道北部(环城路与圃园路交汇处)，单元面积15.44公顷，拆除范围面积12.25公顷。拆除范围内总建筑面积为16.65万平方米，现状主要为多层工业旧厂房、旧办公楼及旧宿舍建筑，自1987年建成使用。早期以塑胶玩具、造纸、印刷、手袋等低端产业生产为主。
目前，大部分厂房闲置，物业经济价值较低，且周边道路狭窄，不成系统，也缺乏相关的配套设施，难以适应现代化产业发展需求。
更新单元的项目现状
按照计划，桑园更新单元将以拆除改造为主，对周边部分设施进行整治活化。改造后，主要规划为新型产业+商业办公(M0+C2)、配套型住宅用途(R0)，新型产业建筑面积31.88万平方米，商业办公建筑面积3.78万平方米，配套住宅建筑面积8.80万平方米，最高建筑总量44.46万平方米。
此外，更新单元以附设方式配建一个建筑面积3025平方米公交首末站，同时拓宽、打通环城东路、圃园西路、福康路及振兴东路，合计18412平方米。
近年来，东城街道为大力推进城市更新、提升城市品质，根据市政府提出的镇村工业园改造三年行动计划，以及进一步以“头雁计划”领航，坚持“连片改造、主攻产业”的总方向、总思路，成功引入产业资源及开发实力较强的中集产城，实现片区统筹、产业优先。
桑园更新单元计划在落实供地后，3年内建设完成，成功改造后将完善周边设施配套、带动片区连片开发，其将瞄准5G时代的数字经济产业数字化发展机遇，重点引进智能终端、智能制造、物联网、大数据、人工智能、智慧物流、可穿戴设备等新一代信息技术，将数字产业与东莞先进制造、商贸物流等传统优势产业结合，激发新的活力，构建“数字经济”生态圈。
（文章来源：南方都市报）
