楼市深度调控，房地产中介行业竞争加剧，在二手房成交量整体下降的情况下，中介机构的运营压力也在加大。
据深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，三季度深圳新增备案机构107家，环比下降15%，同比下降53%。深圳市房地产中介协会认为， 受“2·8”二手房参考价政策的持续影响及相关配套措施不断完善，深圳二手房市场持续保持低迷行情，消费者对市场预期也产生了根本性变化，目前市场看跌观望情绪浓厚。传导到行业就是当前新增备案机构量呈持续下滑态势，随着市场严管控的持续，预计后期新增备案量还会有所下降，维持在低位水平。
以此同时，从2021年三季度新备案机构工商注册时间来看，新增备案机构中2021年新注册备案企业才42家，占总量39%，占比呈持续下降，这一态势与当前低迷的市场行情密切相关。同时，2019年及以前注册机构占比上升明显，主要是市场监管加强，对不合规从业机构加强检查力度所致。
从2021年三季度备案新增区域看，宝安、福田、龙岗、南山、罗湖等区域，依旧是机构经营者竞争的热点区域，同时光明区三季度新增备案门店(机构+地铺)13家，行业关注度明显加强。
深圳市房地产中介协会发布的数据还显示，截至2021年10月1日，深圳备案分支机构(地铺)共计3673间，其中2021年三季度新增备案地铺68间，环比下降55%，同比下降47%。从地铺所属机构看，乐有家、美凯龙爱家等龙头或有资本背景的企业依旧是市场布局主力，2家合计新增29间地铺，占三季度新增总量43%，占比较上半年有所下降。值得一提的是，优房好家(房车宝背景)在6月新增7间、7月新增4间后，后续再无新增布局，可能与持续走低的市场行情有关。
（文章来源：证券时报）
