11月1日，国际评级机构惠誉将融信中国控股有限公司(下称融信中国)的长期外币发行人违约评级从“B+”下调到“B”，展望维持负面；其高级无抵押评级及其存续美元优先票据的评级也被下调至“B”。这是自9月24日以来惠誉第二次下调融信中国的相关评级。
从流动性和债务结构来看，截至2021年6月末，融信中国持有不受限制现金和定期存款273亿元人民币，可覆盖其251亿元人民币的短期债务。惠誉认为，鉴于资本市场的波动性，2022年，融信中国的再融资前景面临不确定性，接下来发行新债，尤其是离岸债券，将对融信中国颇具挑战。如果融资环境无法改善，融信中国可能需要动用现金偿债。
未经审核的营运数据显示，融信中国2021年前9月集团总合约销售额约为1223.65亿元；集团总合约建筑面积约为590.29万平方米；集团平均合约售价约为每平方米20730元。惠誉预计，融信中国2021年的总销售额将同比去年增长3%，达到约1600亿元；另一方面，惠誉认为上海、杭州等大城市需求稳健，但融信中国的利润率或仍偏低，面临的政策风险依然较高。
随着近期信贷违约事件在房企中蔓延，房企信用状况分化加剧。惠誉在10月21日发布的房地产行业报告中指出，这种趋势或将引发大规模行业整合。
10月20日，惠誉发布修订版评级标准，将29家中资房企列入评级观察名单。截至目前，除了融信中国，惠誉还对阳光城、富力地产、荣盛发展等房企作出了降级决定。目前，惠誉的观察名单中仍有中国金茂等25家房地产企业，惠誉将在2022年4月20日前对全部列入观察名单的企业评级作出评估。
（文章来源：中新经纬）
