在房地产传统旺季“金九银十”，佛山9月一手住宅成交量相比去年同期“腰斩”。但进入10月，佛山成交热度较上月已有明显回转。广东粤湾数据研究院最近有关数据显示，10月以来(统计截至10月28日)佛山一手住宅网签6234套，环比增长54%，同比减少44%；网签面积682505平方米，环比增长50%，同比减少46%。今年11月佛山市预计16个项目有推售动作。
今年7月至9月，佛山一手住宅网签量已连续3个月呈现逐月下跌态势。9月佛山一手房市场网签数量4607套、网签面积52.22万平方米，体量不仅环比前月下跌，且较去年同期也分别减少了近六成，统计机构称“成交量创下近10年新低”。佛山二手房方面，9月佛山市成交量同比去年下降70%左右。“十一”黄金周期间，佛山市一手房供应积极，就目前的最新数据看，住宅网签连月下跌之势将有所改观。
从网签金额来看，“金九银十”期间，佛山市地产项目如时代全球创客小镇、保利华侨城·云禧、时代天境、保利天悦、中海文锦国际、建发和鸣、越秀星汇瀚府、时代水岸三期、越秀阅湖台、中海悦林熙岸等一批楼盘成交额较高。这些盘所在的位置也是佛山楼市关注度较高的板块，如佛山千灯湖中轴、佛山三山新城、佛山新城、顺德北滘等。11月，佛山五区预计有16个楼盘有推售动作，分布于该市禅城、南海、顺德和三水，其中顺德推售货量占佛山市总量的一半。
广东粤湾数据研究院专业人士认为，进入今年第四季度，预计佛山开发商将紧抓“双十一”“双十二”以及年终大促节点再度进行限时降价，以实现全年销售目标。佛山市禅城区目前静态去库存周期为7.2个月，较去年同期库存去化速度有所加速；佛山市南海区市场的去存情况较为平稳，预计年末该区推新货量82.86万平方米，可售货量达到 456.89万平方米，总体去化周期约15.4个月。
佛山市顺德区预计第四季度新推货量108.61万平方米，推售货量10176套，可售货量将达到495.65万平方米，静态去化周期约14.4个月。目前该区的库存量镇街排序略有变化，佛山市顺德区北部三镇库存量占据镇街前三位置，佛山市顺德区大良、容桂并驾齐驱分列第四位、第五位。佛山市三水、高明市场则表现较淡。其中，佛山市三水在目前的市场环境下，中心区在售项目林立，多数项目依靠降价抢占市场份额，非品牌房企纯新项目入市的压力较大。佛山市高明市场则仍处于供大于求阶段。
（文章来源：深圳商报）
