“上海房叔”抛售93套房产套现4.5亿?真相来了!

2021-10-25 18:03:21

10月24日,上海一则“房叔抛售同小区93套房产,持有28年、房价翻了100倍套现4.5亿元”的消息刷爆了社交平台,而且所有房源都在一个小区。

经过多方采访了解到该消息并不属实!

据了解,此次所谓“房叔抛售同小区93套房产”为某些自媒体谣传。所涉房源其实是浦城小区的110套房源,为世茂集团沪苏公司所有,并不属于个人,也并非一次性抛售。

“老破小”突然开盘被秒光

10月15日,周五中午,位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口,突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。

来往有路人驻足询问,便有中介语焉不详地说:“这个小区开盘!”

▲网传图片图自微博

▲网传图片图自微博

其实,要说浦城小区“开盘”是件很奇怪的事!因为这是上海典型的老破小,上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕,共有504户,楼龄接近30年了。小区没电梯、户型过时,停车位也不足,绿化非常一般。

一名16日去浦城小区的看房客则表示,房子都是1993年落成的“老破小”,但地段好,均价8.5万/平方米,销售现场确实人挺多,房源当天全部秒光,而她没有抢到房子。

有看房客表示,不少人觉得这里以后还会拆迁,是很好的投资标的;也有人觉得这里地段好、总价低,自住的话交通方便。即便是出租,40多平也能租到五六千的月租金,所以才会有那么多人来买。

接着,在社交平台上,也不断有网友发帖称,打包出售这批房子的是一个上海房叔,房叔1993年就在该小区囤下近百套房子,买入价格只有700元/平方米,结果价格翻了100多倍,现在一次性套现4.5亿元。

但这并非事实。通过多方核实获知,浦城小区这批被出售房源,与世茂集团陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源,其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。

浦城小区地段非常优越,距离知名地标东方明珠仅约2公里,它临江而建,距离最近的黄浦江岸不到一公里。

房产中介公司判断这批房源将非常抢手,结果也确实如此。

浦城小区这次售价在7.9万元~9.3万元/平方米之间,均价8.5万元,而该小区挂牌价最高已经突破了10万/平方米。而且,这次集中“开盘”是免收二手中介费的,因而吸引大批购房者。

一名上海房地产业内人士表示,今年下半年,大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产,要求各下属公司解决这类历史遗留库存,因而世茂现在出手这批房源,属于正常情况。

来源 | 第一财经、新闻晨报、21视频

(文章来源:21世纪经济报道)

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