北京第二批供地现场开拍:海淀京昌路一地块转入竞高标准方案阶段

2021-10-13 12:36:42

10月13日,北京第二批集中供地中的11宗地块迎来现场竞价。其中,海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块在触及44.4亿元的地价上限以及10%的政府份额上限后,转入竞高标准方案阶段以确定最终竞得人。

据悉,海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块是当天第一个现场竞价的地块,规划建筑面积约为6.15万平方米,起始价41.9亿元。该地块的地上商品房销售指导价为11.2万元/平方米。

开拍前,上述地块共获得网上报价7次,现场吸引了京投、中海、中建三局+中建五局、中铁置业、懋源、北京城建+华润置业、建工+首开+住总等7家房企及房企联合体参与竞价。

竞拍开始后,仅经过几轮举牌,北京城建+华润置业组成的联合体触及44.4亿元的土地价格上限,溢价率6%。根据该地块竞拍规则,竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建建筑规模6200平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

在政府持有商品住宅产权份额竞报程序,中铁置业、北京城建+华润置业、中海地产频频举牌,经过26轮,达到10%的上限,最终转入高标准商品住宅建设方案投报程序,以确定最终竞得人。

据了解,北京第二轮集中供地共有42宗挂牌,其中26宗地块延期出让,16宗地块获得房企报名。10月12日,5宗地块以底价成交。10月13日,11宗地块现场开拍。

(文章来源:贝壳财经)

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