进入10月，岩城楼市跑进了“冲刺赛道”，多项目积极营销，开盘加推，加快去化。然而，从目前楼市表现看，并不如往年反响热烈。
“十一”长假期间，市民方女士接到了多个楼盘的推销电话。据悉，“十一”假期，各楼盘和卖房平台都做好了多轮蓄客准备，不少售楼处对前期客户进行电话邀约，宣传“十一”期间的活动。然而近日，笔者走访多家楼盘，发现受疫情和政策影响，国庆期间，楼盘人气较往年有所降低。
“几个热销的楼盘，目前看实际降价力度不是很大，我觉得还可以再等等。”市民小杨从4月开始准备买房，在他看来，“本来就是买第二套房，我并不着急下手，打算等更适合的时机再买。”
我市房企业内人士表示，纵观全国楼市，无论是新房市场还是二手房市场，都表现得比以往平稳，这表明国家宏观调控和信贷政策的收紧正在发挥作用。随着调控政策的不断收紧，调控的精细化程度越来越高，改变了很多楼市的乱象，使得楼市正朝着健康稳定的方向发展，楼市“去杠杆”、“去泡沫”的效果十分显著。此外，近期销售量下降消息，加上逐渐收紧的楼市调控，也让部分购房者处于观望的状态。
然而相比购房者的观望氛围，房企、开发商却对“银十”格外重视。不过受银行贷款收紧、销售量下降等因素影响，开发商回款压力大，因此10月份我市各大房企仍然会继续加大力度积极营销，加速去化。业内人士认为，经历了“金九银十”以后，楼市开始转入淡季，又接近年底，一般开发商在这个时候给出的优惠力度也会相应要大很多，有的开发商还会推出一批特价房以此来吸引购房者买房，如有购房需求的市民可在此时入手。 (邱琳娜)
（文章来源：闽西日报）
